アパート 一棟投資

法人税節税と国際資産分散

背景：
資産の安定性・将来性と、法人税節税の為に高い減価償却を生かした投資を行う。

物件概要：
ダラス市の都心部でも安定的な人気エリア。「オークローン」地区のプール付きアパート。築1964年。
2016年までに順次リノベーションを実施。建物比率80％

区分登記された
コンドミニアムの再販事業

不動産会社の分譲事業

弊社にて米国に法人設立、口座開設等のサポートを行う。
＊米国ではFIRPTA(米国非居住者源泉課税制度）対策などの税務・法務対策が必要です。

現地のオフィマーケット物件から再販に有望なアパートやコンドミニアムを選定。
半年から１年の短期での売却益を狙う。

フリップ投資

１年程度の売却益を狙う

概要：
状態は悪いが立地の良い物件をフルリノベーションし、その後一棟ごと再販売する事業に資本を拠出。
日本人投資家はプロジェクトに一定の資本を拠出し、現地デベロッパーはその残りを銀行から短期で資金調達をする日米の共同事業。投資家はプロジェクト完了時に売却利益を得る。

工事前

工事後